An toàn phòng cháy chữa cháy là yêu cầu bắt buộc trong quá trình thiết kế, xây dựng, cải tạo và vận hành nhà ở, công trình dân dụng, công trình công cộng, nhà xưởng, kho bãi và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Việc tuân thủ đúng quy định về an toàn cháy không chỉ giúp công trình đáp ứng yêu cầu pháp lý, mà còn góp phần bảo vệ tính mạng con người, tài sản và hoạt động ổn định lâu dài của công trình.
Theo quy định tại Thông tư số 09/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình được áp dụng cho nhiều loại hình công trình khác nhau. Chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công và đơn vị quản lý vận hành cần nắm rõ các yêu cầu này để triển khai hệ thống PCCC đúng tiêu chuẩn ngay từ đầu.
Phạm vi áp dụng đối với nhà ở
Quy chuẩn an toàn cháy áp dụng đối với chung cư và nhà ở tập thể có chiều cao phòng cháy chữa cháy không quá 150m và không quá 3 tầng hầm.
Đối với nhà ở riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ kết hợp mục đích sử dụng khác hoặc nhà ở riêng lẻ được chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác, quy chuẩn được áp dụng khi công trình thuộc một trong các trường hợp sau:
- Cao từ 7 tầng trở lên.
- Có chiều cao PCCC từ 25m trở lên.
- Có khối tích từ 5.000m³ trở lên.
- Có nhiều hơn 1 tầng hầm đến 3 tầng hầm.
Với các nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn, chủ đầu tư có thể áp dụng các yêu cầu an toàn cháy theo tiêu chuẩn về nhà ở riêng lẻ, các tài liệu chuẩn phù hợp và các quy định pháp luật có liên quan. Tuy nhiên, dù công trình có quy mô lớn hay nhỏ, việc bố trí giải pháp thoát nạn, thiết bị báo cháy, chữa cháy và phương án xử lý khi có sự cố vẫn cần được quan tâm nghiêm túc.
Phạm vi áp dụng đối với công trình công cộng, nhà xưởng và kho bãi
Ngoài nhà ở, quy chuẩn an toàn cháy cũng được áp dụng cho nhiều nhóm công trình khác, bao gồm:
- Nhà công cộng có chiều cao PCCC đến 150m và không quá 3 tầng hầm.
- Sân thể thao ngoài trời có khán đài như sân vận động, sân tập luyện, sân thi đấu thể thao.
- Nhà sản xuất, nhà kho có chiều cao PCCC đến 50m và không quá 1 tầng hầm.
- Công trình cung cấp cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật có chiều cao PCCC đến 50m và không quá 1 tầng hầm.
- Nhà phục vụ giao thông vận tải có chiều cao PCCC đến 50m và không quá 3 tầng hầm.
- Nhà phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn, trừ một số loại hình như nhà ươm, nhà kính trồng cây và các công trình tương tự.
Đối với mỗi nhóm công trình, yêu cầu về hệ thống báo cháy, chữa cháy, lối thoát nạn, ngăn cháy, chống cháy lan, cấp nước chữa cháy và phương án vận hành có thể khác nhau. Vì vậy, chủ đầu tư cần khảo sát kỹ hiện trạng và lựa chọn giải pháp PCCC phù hợp với công năng sử dụng thực tế.
Những lưu ý quan trọng về lối thoát nạn và thang thoát hiểm
Một trong những nội dung quan trọng của quy định về an toàn cháy là yêu cầu liên quan đến lối thoát nạn, thang thoát hiểm và khu vực tầng hầm.
Đối với nhà ở riêng lẻ cao từ 7 tầng trở lên hoặc có nhiều hơn 1 tầng hầm đến 3 tầng hầm, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý việc bố trí lối thoát nạn đảm bảo an toàn khi xảy ra cháy. Các khu vực có lối thoát nạn ra ngoài nhà không được bố trí tùy tiện xe cơ giới hoặc kho chứa hàng có nguy cơ cháy cao, trừ khi được ngăn cách theo đúng yêu cầu của quy chuẩn.
Đối với nhà từ 3 tầng trở xuống hoặc có chiều cao PCCC từ 9m trở xuống, có thể sử dụng cầu thang bộ loại 2 để thoát nạn nếu đảm bảo các điều kiện an toàn cần thiết. Người trong nhà phải có khả năng thoát ra lối thoát nạn khẩn cấp như ban công, lô gia thoáng, cửa sổ, lối thoát nạn tương tự hoặc lên được sân thượng thoáng khi xảy ra cháy. Trường hợp công trình có tầng hầm, cầu thang bộ cần được ngăn cách với khu vực tầng hầm bằng kết cấu ngăn cháy phù hợp.
Nói ngắn gọn, lối thoát nạn không phải chỗ để “tiện đâu đặt đó”. Đây là tuyến an toàn khi có sự cố, nên mọi bố trí trong khu vực này cần được tính toán đúng ngay từ khâu thiết kế và thi công.
Trách nhiệm của chủ đầu tư và đơn vị thi công
Việc tuân thủ quy định về an toàn cháy là trách nhiệm của nhiều bên, trong đó có chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị thi công, đơn vị giám sát và đơn vị quản lý vận hành công trình.
Chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thi công PCCC có kinh nghiệm, hiểu rõ quy định kỹ thuật và có khả năng triển khai hệ thống phù hợp với từng loại công trình. Đơn vị thi công cần thực hiện đúng hồ sơ thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng thiết bị có nguồn gốc rõ ràng và kiểm tra vận hành hệ thống trước khi bàn giao.
Nếu công trình vi phạm quy định về an toàn cháy, tùy theo mức độ và hậu quả xảy ra, chủ đầu tư hoặc các bên liên quan có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị xem xét trách nhiệm theo quy định của pháp luật. Vì vậy, đầu tư đúng cho hệ thống PCCC ngay từ đầu luôn là lựa chọn an toàn và tiết kiệm hơn so với việc sửa chữa, bổ sung hoặc khắc phục sai phạm về sau.
Thành Công 68 – Tư vấn, thi công hệ thống PCCC chuyên nghiệp
Thành Công 68 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thi công, lắp đặt, cải tạo và bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhiều loại công trình như nhà ở, nhà xưởng, kho hàng, văn phòng, tòa nhà, cửa hàng, trường học và các công trình dân dụng, công nghiệp khác.
Với đội ngũ kỹ thuật có kinh nghiệm và quy trình làm việc rõ ràng, Thành Công 68 luôn chú trọng khảo sát thực tế trước khi đề xuất giải pháp, đảm bảo hệ thống PCCC được thiết kế và thi công phù hợp với công năng, quy mô và yêu cầu an toàn của từng công trình.
Các hạng mục Thành Công 68 hỗ trợ bao gồm:
- Tư vấn giải pháp PCCC cho nhà và công trình.
- Thi công hệ thống báo cháy tự động.
- Thi công hệ thống chữa cháy vách tường.
- Thi công hệ thống chữa cháy sprinkler.
- Lắp đặt hệ thống bơm PCCC.
- Lắp đặt đầu báo cháy, chuông, còi, nút nhấn khẩn cấp.
- Lắp đặt bình chữa cháy, đèn sự cố, đèn exit, tiêu lệnh PCCC.
- Cải tạo, nâng cấp hệ thống PCCC cũ.
- Kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC định kỳ.
- Hỗ trợ tư vấn hồ sơ và nghiệm thu hệ thống PCCC.
Liên hệ tư vấn PCCC cùng Thành Công 68
Việc nắm rõ và tuân thủ các quy định mới về an toàn cháy cho nhà và công trình là điều cần thiết để đảm bảo công trình vận hành an toàn, đúng tiêu chuẩn và hạn chế tối đa rủi ro khi có sự cố.
Nếu Quý khách đang cần tư vấn, thi công, cải tạo hoặc bảo trì hệ thống PCCC, hãy liên hệ Thành Công 68 để được khảo sát thực tế và đề xuất phương án phù hợp.
Thành Công 68 – Giải pháp PCCC an toàn, chuyên nghiệp cho mọi công trình.
