Nhà cao tầng, chung cư, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại hay các công trình nhiều tầng luôn có yêu cầu rất cao về an toàn phòng cháy chữa cháy. Khi xảy ra sự cố cháy, việc thoát nạn thường phức tạp hơn so với nhà thấp tầng do mật độ người đông, chiều cao lớn, nhiều khu vực kín và hệ thống kỹ thuật phức tạp.
Vì vậy, bên cạnh việc đầu tư hệ thống báo cháy, chữa cháy đúng tiêu chuẩn, chủ đầu tư, ban quản lý công trình, đơn vị vận hành và người sử dụng cần nắm rõ các biện pháp phòng cháy, chữa cháy cũng như kỹ năng thoát nạn khi có sự cố.
Dưới đây là những khuyến nghị quan trọng về an toàn PCCC cho nhà cao tầng mà Thành Công 68 tổng hợp và diễn giải lại để Quý khách dễ theo dõi.
Vì sao nhà cao tầng cần đặc biệt chú trọng PCCC?
Nhà cao tầng thường tập trung đông người sinh sống, làm việc hoặc kinh doanh. Khi xảy ra cháy, khói và khí độc có thể lan nhanh theo hành lang, cầu thang, giếng kỹ thuật, hệ thống thông gió hoặc các khu vực thông tầng.
Nếu công trình không có hệ thống cảnh báo sớm, phương tiện chữa cháy tại chỗ, lối thoát nạn an toàn và phương án xử lý rõ ràng, hậu quả có thể rất nghiêm trọng. Vì vậy, PCCC trong nhà cao tầng không chỉ là yêu cầu pháp lý, mà còn là điều kiện bắt buộc để bảo vệ tính mạng, tài sản và sự an toàn của toàn bộ công trình.
14 biện pháp phòng cháy, chữa cháy trong nhà cao tầng
1. Niêm yết nội quy và biển báo PCCC rõ ràng
Công trình cần có nội quy phòng cháy chữa cháy, biển cấm lửa, biển cấm hút thuốc và các biển cảnh báo tại những khu vực có nguy cơ cháy nổ cao.
Các biển báo cần được đặt ở vị trí dễ nhìn, dễ đọc, phù hợp với từng khu vực như tầng hầm, khu kỹ thuật, phòng điện, kho chứa, khu vực để xe, khu vực sử dụng gas hoặc nơi có thiết bị sinh nhiệt.
2. Kiểm soát chặt chẽ xăng, dầu, khí đốt và chất dễ cháy nổ
Đối với các công trình có sử dụng xăng, dầu, khí đốt, hóa chất hoặc vật tư dễ cháy, cần có biện pháp bảo quản, vận chuyển và sử dụng đúng quy định.
Các chất nguy hiểm về cháy nổ cần được đặt tại khu vực riêng, có cảnh báo, có phương tiện chữa cháy phù hợp và được quản lý bởi người có trách nhiệm. Tuyệt đối không lưu trữ tùy tiện tại hành lang, cầu thang, tầng hầm hoặc khu vực thoát nạn.
3. Đảm bảo an toàn tại khu vực đun nấu, sử dụng lửa
Những khu vực được phép sử dụng lửa như bếp ăn, khu đun nấu, khu vực sử dụng gas hoặc thiết bị sinh nhiệt cần có quy định an toàn riêng.
Cần bố trí giải pháp ngăn cháy lan, kiểm tra thường xuyên đường ống gas, van khóa, thiết bị điện, bếp nấu và khu vực xung quanh. Không để vật dễ cháy gần nguồn nhiệt, không rời khỏi khu vực nấu khi thiết bị vẫn đang hoạt động.
4. Lắp đặt thiết bị bảo vệ cho hệ thống điện
Hệ thống điện trong nhà cao tầng cần được lắp đặt thiết bị bảo vệ như aptomat cho toàn bộ công trình, từng tầng, từng khu vực, từng phòng và các thiết bị có công suất lớn.
Việc sử dụng thiết bị điện, đặc biệt là thiết bị sinh nhiệt như bếp điện, bình nóng lạnh, máy sấy, máy sưởi, thiết bị công suất cao cần được kiểm soát chặt chẽ. Không câu kéo điện tùy tiện, không sử dụng dây dẫn kém chất lượng, không để ổ cắm quá tải.
Một ổ điện nhỏ có thể gây ra sự cố lớn, nghe vô lý nhưng đời thường lại rất thích chứng minh những điều vô lý theo cách đau đớn.
5. Sử dụng vật liệu ngăn cháy, chống cháy lan
Công trình cần có tường, trần, khoang đệm ngăn cháy giữa các khu vực theo yêu cầu thiết kế. Cửa đi, cửa sổ trên tường ngăn cháy cần sử dụng loại cửa chống cháy phù hợp.
Không nên sử dụng vật liệu dễ cháy để làm trần, mái, vách ngăn, lớp cách âm hoặc trang trí nội thất tại các khu vực có yêu cầu an toàn cháy. Với rèm, phông màn, thảm và vật liệu trang trí, cần được xử lý chống cháy nếu sử dụng trong khu vực có nguy cơ.
6. Bịt kín hộp kỹ thuật, ống kỹ thuật bằng vật liệu không cháy
Hộp kỹ thuật, trục kỹ thuật, ống xuyên tầng hoặc các vị trí thông giữa các hệ thống cần được làm bằng vật liệu không cháy và chèn kín bằng vật liệu không cháy.
Đây là yêu cầu rất quan trọng vì các trục kỹ thuật có thể trở thành đường lan truyền khói, lửa giữa các tầng nếu không được xử lý đúng. Trong nhà cao tầng, chống cháy lan theo chiều đứng là vấn đề không thể xem nhẹ.
7. Bố trí khu vực nguy hiểm cháy hợp lý
Các khu vực có nguy cơ cháy cao cần được bố trí hợp lý, không đặt tập trung quá nhiều yếu tố nguy hiểm trong cùng một khu vực. Nên bố trí các khu vực ít nguy hiểm về cháy xen kẽ hoặc ngăn cách phù hợp để hạn chế nguy cơ cháy lan.
Việc phân khu công năng rõ ràng giúp công trình dễ quản lý, dễ kiểm soát rủi ro và thuận tiện hơn khi xử lý sự cố.
8. Lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động
Nhà cao tầng cần được trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động phù hợp với quy mô, công năng và yêu cầu kỹ thuật của công trình.
Hệ thống báo cháy tự động giúp phát hiện sớm dấu hiệu cháy, khói, nhiệt và phát tín hiệu cảnh báo để người trong công trình kịp thời thoát nạn. Hệ thống chữa cháy tự động giúp khống chế đám cháy ban đầu, hạn chế cháy lan và giảm thiểu thiệt hại.
Các thiết bị cần được lắp đặt đúng vị trí, kiểm tra định kỳ và bảo trì thường xuyên để đảm bảo luôn hoạt động khi cần.
9. Thiết kế, lắp đặt hệ thống chống sét đúng quy định
Hệ thống chống sét là hạng mục cần thiết đối với nhà cao tầng. Việc thiết kế và lắp đặt chống sét cần tuân thủ quy định kỹ thuật, đảm bảo khả năng bảo vệ công trình trước các nguy cơ do sét đánh trực tiếp hoặc gián tiếp.
Bên cạnh chống sét, công trình cũng cần kiểm tra hệ thống tiếp địa, điện trở nối đất và các thiết bị liên quan để đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành.
10. Đảm bảo lối thoát nạn an toàn, thông thoáng
Lối thoát nạn là yếu tố sống còn khi xảy ra cháy. Nhà cao tầng cần có đủ lối thoát nạn, lối thoát nạn dự phòng, khu vực lánh nạn tạm thời nếu thuộc yêu cầu thiết kế và giải pháp ngăn lửa, chống tụ khói cho hệ thống thoát nạn.
Cửa trên lối thoát nạn cần mở theo chiều thoát nạn, làm bằng vật liệu không cháy. Cửa vào buồng thang thoát nạn cần là cửa chống cháy và có cơ cấu tự đóng.
Công trình cũng cần có sơ đồ chỉ dẫn thoát nạn cho toàn bộ tòa nhà, từng khu vực, từng tầng; đồng thời trang bị hệ thống đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn hướng và đường thoát nạn.
Lối thoát nạn không phải chỗ để xe, để thùng carton, để chậu cây hay để “tạm một chút”. Trong PCCC, cái “tạm” của hôm nay rất dễ thành rủi ro của ngày mai.
11. Thành lập đội PCCC cơ sở và huấn luyện nghiệp vụ
Các công trình cao tầng cần thành lập đội phòng cháy chữa cháy cơ sở, có lực lượng thường trực sẵn sàng xử lý khi có sự cố.
Đội PCCC cơ sở cần được huấn luyện nghiệp vụ về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và biết cách sử dụng các phương tiện chữa cháy tại chỗ. Đây là lực lượng quan trọng giúp phát hiện, báo cháy, xử lý ban đầu và hướng dẫn thoát nạn trước khi lực lượng chuyên nghiệp đến hiện trường.
12. Trang bị phương tiện chữa cháy và cứu người tại chỗ
Công trình cần trang bị phương tiện chữa cháy, cứu người tại chỗ phù hợp với quy mô, tính chất sử dụng và nguy cơ cháy nổ.
Các phương tiện có thể bao gồm bình chữa cháy, họng nước chữa cháy, vòi chữa cháy, mặt nạ phòng độc, thang dây, đèn pin, dụng cụ phá dỡ, thiết bị cứu hộ và các phương tiện hỗ trợ khác. Ngoài ra, công trình cần đảm bảo nguồn nước chữa cháy, bể nước, máy bơm và hệ thống cấp nước luôn sẵn sàng hoạt động.
13. Xây dựng và thực tập phương án chữa cháy, thoát nạn
Công trình cần xây dựng phương án chữa cháy và thoát nạn phù hợp với tình huống phức tạp nhất có thể xảy ra. Phương án cần xác định rõ cách báo cháy, cách huy động lực lượng, cách sử dụng phương tiện, cách hướng dẫn thoát nạn và cách phối hợp với lực lượng chức năng.
Việc thực tập phương án định kỳ giúp cư dân, nhân viên, bảo vệ, ban quản lý và lực lượng PCCC cơ sở biết phải làm gì khi có cháy. Đến lúc có khói mới mở tài liệu hướng dẫn thì hơi muộn, vì khói không có thói quen chờ con người đọc xong quy trình.
14. Báo cháy nhanh và tổ chức thoát nạn khi xảy ra cháy
Khi phát hiện cháy, cần nhanh chóng báo động cho mọi người xung quanh và gọi ngay lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH qua số 114. Đồng thời, cần thông báo cho Công an, chính quyền địa phương hoặc lực lượng bảo vệ gần nhất.
Trong lúc chờ lực lượng chuyên nghiệp đến, cần sử dụng phương tiện tại chỗ để dập cháy nếu đảm bảo an toàn, đồng thời tổ chức thoát nạn, cứu người theo phương án đã được xây dựng. Tuyệt đối không cố thu gom tài sản, không quay lại khu vực cháy khi không an toàn, không sử dụng thang máy để thoát nạn khi có cháy.
Kỹ năng thoát nạn khi cháy nhà cao tầng
Ngoài các biện pháp phòng cháy, mỗi người sống và làm việc trong nhà cao tầng cũng cần trang bị kỹ năng thoát nạn cơ bản.
Khi xảy ra cháy, cần giữ bình tĩnh, quan sát hướng khói, nghe theo hướng dẫn của lực lượng chức năng hoặc ban quản lý. Nếu hành lang còn an toàn, hãy di chuyển theo lối thoát hiểm, đi thấp người để hạn chế hít phải khói độc, dùng khăn ướt che mũi miệng nếu có thể.
Không sử dụng thang máy khi có cháy. Nếu lối thoát bị khói hoặc lửa chặn, cần quay lại phòng an toàn hơn, đóng kín cửa, dùng khăn ướt chèn khe cửa, ra ban công hoặc cửa sổ thoáng để phát tín hiệu cầu cứu.
Nếu quần áo bị bén lửa, không chạy. Hãy dừng lại, nằm xuống và lăn qua lăn lại để dập lửa. Đây là kỹ năng đơn giản nhưng rất quan trọng, dù hy vọng không ai phải dùng đến nó trong đời thực.
Thành Công 68 – Tư vấn, thi công và bảo trì hệ thống PCCC cho nhà cao tầng
Thành Công 68 là đơn vị chuyên tư vấn, thi công, lắp đặt, cải tạo và bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhiều loại công trình như nhà cao tầng, chung cư, chung cư mini, văn phòng, khách sạn, nhà xưởng, kho hàng, cửa hàng và các công trình dân dụng, công nghiệp khác.
Với đội ngũ kỹ thuật có kinh nghiệm và quy trình làm việc rõ ràng, Thành Công 68 hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát hiện trạng, tư vấn giải pháp, thi công hệ thống đến kiểm tra, bảo trì định kỳ.
Các hạng mục Thành Công 68 cung cấp gồm:
- Thi công hệ thống báo cháy tự động.
- Thi công hệ thống chữa cháy vách tường.
- Thi công hệ thống chữa cháy sprinkler.
- Lắp đặt hệ thống bơm PCCC.
- Lắp đặt đầu báo cháy, chuông, còi, nút nhấn khẩn cấp.
- Lắp đặt bình chữa cháy, nội quy, tiêu lệnh PCCC.
- Lắp đặt đèn sự cố, đèn exit, biển chỉ dẫn thoát nạn.
- Cải tạo, nâng cấp hệ thống PCCC cũ.
- Kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC định kỳ.
- Tư vấn phương án an toàn PCCC cho công trình cao tầng.
An toàn phòng cháy chữa cháy trong nhà cao tầng cần được thực hiện đồng bộ từ thiết kế, thi công, trang bị thiết bị, huấn luyện lực lượng, kiểm tra định kỳ đến hướng dẫn kỹ năng thoát nạn cho người sử dụng.
Việc chủ động phòng ngừa luôn quan trọng hơn xử lý sự cố sau khi cháy đã xảy ra. Một hệ thống PCCC được đầu tư đúng, vận hành đúng và bảo trì thường xuyên sẽ giúp giảm thiểu rủi ro, bảo vệ con người, tài sản và hoạt động ổn định của công trình.
Nếu Quý khách cần tư vấn, thi công hoặc bảo trì hệ thống PCCC cho nhà cao tầng, hãy liên hệ Thành Công 68 để được khảo sát và đề xuất giải pháp phù hợp.
Thành Công 68 – Đồng hành cùng công trình an toàn, đúng chuẩn PCCC.
